Проект ИЖС: бюджет, планировка, метраж

Для объектов индивидуального жилого строительства не требуется разрешение на реализацию. Проект ИЖС не надо утверждать в государственных структурах. Достаточно уведомить о том, что вы планируете строительство. Дополнительно разрешительную документацию уже не надо составлять. Это снижает ваши затраты на проектирование.

Работа над проектом ИЖС — общая работа архитектора и клиента. Заказчику заранее желательно определиться с бюджетом строительства. Отталкиваясь от ориентировочной суммы проще предоставить подходящие варианты по планировке, количеству этажей, выбору стройматериалов. Общая площадь рассчитывается в среднем по 30 м2 на проживающего члена семьи. Если требуется помещение для хобби, значит метраж спальни уменьшается. При общении с клиентом выявляются пожелания, стремления, интерес к стилю интерьера и экстерьера.

Основная канва планировки

  • Кухонная зона — кухня, гостиная или столовая.
  • Приватная зона — спальни, детская, игровая.
  • Рабочая — кабинет, библиотека, тренажерный зал, домашний кинотеатр. Помещения вместе или отдельные по необходимости.
  • Связующие помещения — прихожая, гардеробная, коридоры.
  • Санитарная — ванная, туалет, душ, бассейн, сауна.

Количество и размеры окон зависят от расположения дома относительно сторон света, где находится въезд на участок, входная дверь. Определяемся с заказчиком о нужности присоединения гаража к дому или в качестве отдельного здания. Считаем количество дополнительных строений — веранда или терраса, беседка или баня. От этих данных зависит расположение основного строения на участке.

Кровельный пирог — один из самых затратных элементов. Специалист учитывает гидроизоляцию, теплоизоляцию, вентиляцию и остальные факторы для грамотного функционала кровельной системы. Бюджетным вариантом является двухскатная кровля. Чаще стали использовать плоскую, когда архитектурное решение в стиле Райта.

Наш специалист профессионально подбирает строительную технологию, рассчитывает узлы, нагрузку на фундамент, опорность несущих стен. Расчет показателей зависит от выбранных материалов и выполняется профессионально.

Каждый год в методах и способах строительства происходят существенные изменения. Появление металлоконструкций сделало строительство намного легче. Новая методика, новые материалы все это для быстрой, качественной и надежной работы. Такое строительство очень удобно тем, что не требует трудоемких работ, как при строительстве из кирпича или бетона, тем, что не зависит напрямую от неблагоприятных погодных условий. Это может означать только то, что строительство из металлоконструкций возможно в любой местности, при любой погоде, и многие задачи решаются гораздо легче.

Ни для кого не секрет, что проект любого сооружения, будь то промышленное здание или загородный дом, уникален. Поэтому создание инженерных коммуникаций (систем) для объектов требует тщательной проектной проработки, учитывающей их совместное размещение и надежную эксплуатацию. Высококвалифицированные специалисты проектной группы ДонстройПроект на основании технического задания спроектируют инженерные системы с учетом интересов и пожеланий Заказчика.

Заказать звонок
+
Жду звонка!