Строительство ИЖС: разрешенные объекты и общие нормативы

Строительство ИЖС представляет собой использование выделенного участка под индивидуальное жилое строительство. Рассмотрим, что разрешено построить в рамках предоставленного владельцам надела земли. В процессе планировки наши специалисты профессионально составляют схему участка с правильным размещением всех построек.

Виды жилых и бытовых строений ИЖС

Жилой дом

Для индивидуального жилого строительства разработаны нормы и правила, которые регулируются законодательством.

• Здание для проживания не более 3 этажей.
• Общая площадь 1500 м2.
• Установленная в Градостроительном кодексе граница от основной постройки до общественной территории. В разных регионах регламент варьируется.

Для деревянного, газобетонного, каркасников существуют нормы противопожарной безопасности, которые соблюдаются в процессе разработки проекта и строительных работ. Бурение скважины для питьевой воды производится отдельно или в партнерстве с другими жителями поселка.

Гараж

Участок должен быть не менее 12 соток, чтобы была возможность возвести бытовые строения. Сооружение на фундаменте размещается рядом с воротами. Расстояние до жилого дома не менее 3 метров. Обеспечивается свободный проход для людей через ворота. Либо добавляется отдельная калитка.

Баня

Соблюдается удаленность от соседнего участка в 3 метра. До своего дома должны быть не менее 5 метров. При выполнении работ учитывается роза ветров, чтобы не допускать задымления соседской территории. Бани лучше размещать на возвышенном месте.

Пристройки

К дому ИЖС разрешены пристройки, которые потребуются через годы в момент изменения семейного положения и увеличения членов семьи. В документах на индивидуальную застройку это должно быть указано изначально. И дополнительно требуется получить разрешение в уполномоченных органах. Дополнительное строение не должно находиться рядом с коммуникациями. Требуется использование стройматериалов, конструкция из которых выдержат несущие стены.