Строительство ИЖС: разрешенные объекты и общие нормативы

Строительство ИЖС представляет собой использование выделенного участка под индивидуальное жилое строительство. Рассмотрим, что разрешено построить в рамках предоставленного владельцам надела земли. В процессе планировки наши специалисты профессионально составляют схему участка с правильным размещением всех построек.

Виды жилых и бытовых строений ИЖС

Жилой дом

Для индивидуального жилого строительства разработаны нормы и правила, которые регулируются законодательством.

  • Здание для проживания не более 3 этажей.
  • Общая площадь 1500 м2.
  • Установленная в Градостроительном кодексе граница от основной постройки до общественной территории. В разных регионах регламент варьируется.

Для деревянного, газобетонного, каркасников существуют нормы противопожарной безопасности, которые соблюдаются в процессе разработки проекта и строительных работ. Бурение скважины для питьевой воды производится отдельно или в партнерстве с другими жителями поселка.

Гараж

Участок должен быть не менее 12 соток, чтобы была возможность возвести бытовые строения. Сооружение на фундаменте размещается рядом с воротами. Расстояние до жилого дома не менее 3 метров. Обеспечивается свободный проход для людей через ворота. Либо добавляется отдельная калитка.

Баня

Соблюдается удаленность от соседнего участка в 3 метра. До своего дома должны быть не менее 5 метров. При выполнении работ учитывается роза ветров, чтобы не допускать задымления соседской территории. Бани лучше размещать на возвышенном месте.

Пристройки

К дому ИЖС разрешены пристройки, которые потребуются через годы в момент изменения семейного положения и увеличения членов семьи. В документах на индивидуальную застройку это должно быть указано изначально. И дополнительно требуется получить разрешение в уполномоченных органах. Дополнительное строение не должно находиться рядом с коммуникациями. Требуется использование стройматериалов, конструкция из которых выдержат несущие стены.

Каждый год в методах и способах строительства происходят существенные изменения. Появление металлоконструкций сделало строительство намного легче. Новая методика, новые материалы все это для быстрой, качественной и надежной работы. Такое строительство очень удобно тем, что не требует трудоемких работ, как при строительстве из кирпича или бетона, тем, что не зависит напрямую от неблагоприятных погодных условий. Это может означать только то, что строительство из металлоконструкций возможно в любой местности, при любой погоде, и многие задачи решаются гораздо легче.

Ни для кого не секрет, что проект любого сооружения, будь то промышленное здание или загородный дом, уникален. Поэтому создание инженерных коммуникаций (систем) для объектов требует тщательной проектной проработки, учитывающей их совместное размещение и надежную эксплуатацию. Высококвалифицированные специалисты проектной группы ДонстройПроект на основании технического задания спроектируют инженерные системы с учетом интересов и пожеланий Заказчика.

Заказать звонок
+
Жду звонка!