Строительство коттеджных поселков: стратегия, тактика, результат
Загородное домостроение является прерогативой успешных застройщиков, которые смогли подготовить хорошую базу для реализации проекта. Строительство коттеджных поселков начинается с покупки земли и получения разрешения на жилую застройку. Немало требуется пройти инстанций для решения таких вопросов. Наша компания не раз занималась крупными проектами.
Бизнес-концепция для крупных объектов
Для реализации крупного объекта составляется бизнес-план. Первым делом детально изучается рельеф местности, и какая выгода может получиться от качества почву и уровня грунтовых вод. Затем проводится маркетинговое исследование на предмет популярности места для покупки. Стратегия основывается на том, сможет ли застройщик продать дома без проблем. Или придется делать общую рекламу и составлять презентации для обоснования расположения и цены.
Специалисты не просто разрабатывают архитектурный план, но и просчитывают экономическую эффективность каждого выбранного стиля. Стратегия предусматривает продажу не только в сезон сдачи домов, но и с перспективой на несколько лет. В течение этого времени на недвижимость не должен упасть спрос и цена. Желательно, чтобы стоимость возросла. Тогда продажи осуществляются с хорошей прибылью.
Создание централизованной инфраструктуры
Комплексная загородная застройка подразумевает создание общей инфраструктуры. Все коммуникации будут проводить централизованно. Это касается природного газа для отопительной системы, электросети, канализации, водопровода. Заранее заключается договор с организациями, которые будут обслуживать жителей в этом направлении.
На застройщика полностью ложится проблема благоустройства дорожек и автомобильного шоссе на территории. Закладывается финансирование на подъездные пути, проводится согласование прокладки новой дороги с ГИБДД. Чтобы привлечь покупателей к своему объекту, проводится работе по расширению детских садов и школ, находящихся рядом с местом проживания. Возможно в инфраструктуру войдет открытие магазинов, автомойки, автосервиса.
Наша компания успешно реализовывается проекты строительства загородных поселков. У нас налажены контакты с инвесторами, партнерами. Есть собственная система мощностей, оборудования и отличных специалистов для массовой застройки.