Строительство домов и коттеджей
На данный момент строительство коттеджей проходит можно сказать по последнему слову техники. На строительный рынок внедряются новые материалы, которые пестрят своей рекламой и говорят о надежности и долговечности. Но не стоит торопиться. Судить о новом материале можно только спустя 10 лет, за это время он наверняка себя покажет или хорошей, или с плохой стороны. Не все технологии применяемые например на западе подходят для русских широт, нужно учитывать наш переменчивый климат, когда несколько раз за зиму может быть плюс, а потом резко минус.
Технология и стоимость строительства индивидуального жилого дома из газосиликатных блоков.
- Фундаменты
— ленточные, армированные с глубиной заложения от 1,4 м до 1,6 м, марка бетона В15 (М 200), площадь фундамента рассчитывается в зависимости от нагрузки и этажности, а также несущей способности грунта.
Стоимость работ по заливке фундамента с разработкой грунта и установкой опалубки 1 600 руб./м3. - Цоколь
— выполняется по двум слоям рулонной гидроизоляции из рубероида, для кладки применяется глиняный кирпич М 125 или М 150.
Стоимость работ по кладке цоколя – 2 000 руб./м3. - Наружные стены
— из газосиликатных блоков марки D 500 или D 600 толщиной 400 мм, с наружной облицовкой из кирпича М-150. Связь облицовочного кирпича с блоком осуществляется с помощью сварной сетки 50*50*4Вр-l через 2 ряда блоков по высоте (400 мм-500 мм).
Стоимость работ по кладке облицовочного утолщенного кирпича – 1 200 руб./м2, стоимость внутреннего заполнения стены из блока толщиной 400 мм – 1 500 руб./м3. - Внутренние стены и перегородки
— кладка внутренних стен выполняется из силикатного кирпича или газосиликатных блоков толщ.250 мм-400 мм в зависимости от нагрузки и пролетов дома;
— перегородки могут быть выложены из кирпича толщ.120 мм или легких блоков толщ.100 мм.
Стоимость работ по кладке внутренней стены толщ.380 мм из кирпича – 1 800 руб./м3; толщиной 400 мм из блока – 1 500 руб./м3; стоимость перегородок из кирпича – 800 руб./м2, из блока – 700 руб./м2. - Перекрытия и покрытия
— перекрытия устраиваются из ж/б плит типа ПК или ПБ; перекрытие последнего этажа может быть из плит или в целях экономии по деревянным балкам с опиранием последних на внутренние стены и перегородки.
Стоимость монтажа одной плиты – 600 руб./шт., более 6м – 800 руб./шт. - Крыша
— выполняется по желанию заказчика тремя основными видами покрытия:
мягкая черепица «шинглз»;
цветной профлист С21-1000-0,5;
цветная металлочерепица с толщиной листа 0,4 мм – 0,5 мм;
— стропильная система устраивается из северного пиломатериала с предварительной обработкой антисептическими составами.
Стоимость работ по устройству крыши из мягкой черепицы «шинглз» (со стропильной системой) – 1 400 руб./м2, стоимость работ по устройству крыши с покрытием из профлиста – 1 000 руб./м2, с покрытием из металлочерепицы – 1 200 руб./м2, стоимость изготовления карнизных и фронтонных свесов – 500 руб./п.м. - Проемы
— оконные из ПВХ профиля с энергосберегающими стеклопакетами, входная метал.дверь утепленная толщ.80мм импортного производства с порошковой окраской.
Стоимость оконных блоков с монтажом составит 3 600 руб./м2. - Полы
— из цементно-песчаного раствора М-150 по «маячкам».
Стоимость работ по заливке цементной стяжки толщ.50 мм-60 мм с ручным приготовлением раствора 350 руб./м2. - Отделка стен
— все стены и перегородки штукатурятся цементно-песчаным раствором М-100 по «маячкам».
Стоимость штукатурки стен по «маячкам» с ручным приготовлением раствора 350 руб./м2.
Полная стоимость строительства жилого дома по данной технологии (без учета благоустройства, коммуникаций и чистовой отделки) составляет: при площади строительства с учетом этажности и пристроек
- до 150 м2 – 22 000 руб./м2;
- от 150 м2 – 21 000 руб./м2;
- более 200 м2 – 20 000 руб.м2.
Чем отличается строительство коттеджа от дома, а дома от дачи?
На первый взгляд ничем. Но все равно, если сравнивать размеры перечисленной выше недвижимости, то можно выявить некоторые аспекты важные при строительстве.
Например, при возведении коттеджа из керамзитобетонного блока прибегают в основном к строительству ленточного или монолитного фундамента, поскольку масса у строения получится значительной. А вот загородный дом может быть меньше размером и изготовлен по технике каркасного строения, следовательно его масса, не требует такого серьезного фундамента.
Из этого следует что для каждого из выше перечисленных, строители подбирают оптимальный вариант строительства и материалов.
Самые ходовые материалы для возведения домов в средней полосе это: газоселекатные блоки, керамический киприч, перекрытия из железобетона, универсальная фундаментная ж/б плита, ленточный фундамент.